【長安城如院】長安城如院交房攻略

發布日期:2019-12-17 瀏覽次數:139

近期六安長安城如院陸續開始交房。

對于業主來說,期盼“交房”是很重要的時刻,

但如何“迎接”貴重的新居又再次成為一個“幸?!钡臒?。

各種布局的好與壞。

五花八門的驗房說法讓人“霧里看花”。

那么如何交房呢?

接下來我們一起看看史上最全交房流程及注意事項吧。


一、交房流程

交房大致流程如下:

交樓通知書→出示合同、收據、身份證件→查看入伙資料→實際驗房→簽署房屋驗收交接表

→收取相關費用,

簽訂相關協議→辦理入住手續,領取鑰匙。

看似繁瑣,其實最重要的流程有四部分,購房者去交房時,重點記住以下這四個重要步驟即可。

1、發出交樓通知

樓盤竣工,開發商也已取得房屋的產權證之后,就開始著手辦理房屋交接手續。

通常情況下,開發商會提前一個月以書面形式向購房者發出交樓通知書。

具體統一交付時間,在通知書內查看即可。

購房者只需按照交樓通知書內指導的備好資料,當日去交房即可。

2、購房者驗交房屋

購房者重點對房屋的質量及小區配套等進行查看,是否符合合同約定。

首次置業的購房者如果不放心可以找專業的驗房公司的人一起驗房,

邊驗邊將要整改的地方記錄列出清單,以便及時讓開發商按照清單一一整改。

同時審查相應的《建設工程質量檢驗合格單》和《新建商品房房地產權證》。

3、開發商提供相關文件

讓開發商提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》也是驗房流程中的重點,

因為《住宅質量保證書》和商品房買賣合同具有相同的法律效力,是合同的補充說明,

如果房屋質量有問題可以此作為開發商承擔該住宅質量責任的法律依據。

如果開發商不能提供這類文件,購房者應拒絕交房。

4、簽署房屋交接書

購房者驗房結束之后,如果沒有問題需要整改,則可簽訂房屋交接書,繳納相關費用,完成交房。

如果在驗房過程中,發現有需要整改的地方,則不用簽署房屋交接書。

另開發商對問題作出相應的補救措施之后,符合交房標準,購房者再簽署房屋交接書。

二、交房注意事項

1、簽署房屋交接書要慎重

驗房之前,購房者被要求繳納相關費用,或者先簽署房屋交接書再驗房,業主一定要拒絕。

因為簽了之后,房屋沒問題則已,有問題就沒有開發商的責任了,業主一定要注意先驗房再簽交接書。

另外,驗房過程中發現的問題所列的清單需要業主一式兩份,加蓋開發商印章,業主開發商各執一份保存。

2、最好自己辦產權證

開發商會有代辦產權證服務,業主如果要開發商代辦,需要交納相關的服務費。

其實大可不必花這些冤枉錢,因為產權證完全可以自己辦,并不麻煩。

3、切勿聽信口頭承諾

口頭承諾只能約束君子,不能約束小人,沒有白紙黑字,遇到不良開發商就只能吃啞巴虧了。

所以,業主交房發現問題,一定要以書面形式列出,加蓋開發商的印章,才能有效的保護自身的權益。

口頭承諾的結果就是無邊無際將代辦事項后推。

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